突然传来两个大消息,炒房客们真的可以歇歇了!

浏览:1747 发表时间:2018-10-31 19:53:42 来源:网易

  当下的楼市,可谓风起云涌,一边是个别热点城市在严厉的调控政策之下,还在蹭蹭蹭的上涨,而另一边是一线城市全线稳定,并绝大多数进入下跌通道,调控效果明显。从数字上看,调控的作用正在显现。

  然而,当房价开始下跌,就会有一部分人神经开始发疼,很容易理解,因为太多人是在房价上涨之中牟利的,房价突然不涨了,当然就像割肉一样,是会疼的。

  而也因此,各类谣言不断兴起,从局部地区取消限价,取消限购,再到传言未来半年全国取消限购,这样的谣言,经过相关媒体和官方的辟谣之后,但是还有人在传播,可见,人们传的并不一定是“谣言”,而是一种内心的期许。

  

  可是,今天,有两个消息突然传来,给当下“楼市调控松动”的传言,浇下一盆冷水!

  第一个消息,就是新华社发文强调楼市调控绝不会半途而废,文章提出,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

  文章在末尾还指出,投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势,丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想,摒弃房价“复燃”的幻想,及时调整心态回归理性,沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。

  第二个消息,更加重磅,住房和城乡建设部宣布:坚决落“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。同时,要求各地规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据。

  关于这两个消息,大家可不要小看,关于新华社发文的分析,同话财经专门撰写了《新华社发文强调楼市调控绝不会半途而废,透露了哪些信号?》,我们应该清醒的看到,在731中央政治局关于楼市调控重新定调,推出“坚决遏制房价上涨”的要求和目标之前,新华社曾连续发文,四问楼市,可谓是直击楼市最核心的问题,或许也可以看做是为新的政策进行媒体吹风。

  住建部的这个就更直接了,传递了两个非常重要的信号,首先,那就是房子是用来住的不是用来炒的这个定位坚决不会动摇,当下那些为了炒房而传播的各类谣言,以及各种为了特定目的传播的消息,他们的企图是不可能得逞的;其次,各项制度建设和执行在加快,这是长效机制的一部分,在长效机制形成之前,房价没有真正稳定,调控是坚决不会动摇的。

  综合来看,这两个大消息,传递出来的明确信号,可以总结为:

  中央已经明确说了要坚决遏制房价上涨,落实房住不炒,加快建立长效机制。在这机制没有建立起来之前,调控政策是不会取消的,一二线热点城市更是不太可能取消。

  而这也更加明确的表明,这一轮楼市上涨的顶峰已经到来。

  除了政策和监管层面之外,市场的反应比这些政策来的更直接,比想象中的更快,而这也让很多炒房客们,很多利益相关方们,开始真正的颤抖了。我们简单的来看看,这几个消息:

  第一,今年前9个月,全国土地流拍总数超过880多宗,地价更是创下5个月以来的新低;

  第二,最新数据显示,一线城市房价趋稳,并开始下降趋势,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结;

  第三,部分城市看上去很热闹,但现实却很打脸,比如,西安一个楼盘,推出近500套房,最终无一个购买,创下新纪录;

  第四,呼和浩特取消去库存政策,长春取消棚奖励,商品房预售制要取消,房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

  市场上各种超乎人们想象的事实,都在告诉人们一个很现实的道理,那就是只涨不跌的房价,其实是不存在的。高房价的历史性转折点已经到来,房子正在回归居住的本性。

  投资者买了房坐等升值的时代,一去不复返了。


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